Ensenada, B. C.- Sábado 31 de octubre de 2026.- Con una reserva territorial superior a los 112 mil metros cuadrados, el Fideicomiso Municipal para el Desarrollo Urbano de Ensenada (FIDUE), consolida acciones para abatir el rezago habitacional en el municipio, garantizando el acceso a la tierra y la certeza jurídica a las familias de menores ingresos.
Durante la glosa del Segundo Informe de Gobierno, ante regidoras y regidores, el titular de la paramunicipal Jesús Valles Arroyo, comentó que, dentro de las principales estrategias desarrolladas durante 2026, destaca el programa Sembrando Hogares.
En este sentido, se refirió a los avances del para consolidar el fraccionamiento San Joaquín, ubicado en la delegación de Maneadero, y cuyo predio tiene una superficie de 69,765.87 m².
En esta área, dijo, se iniciaron los estudios y proyectos para llevar a cabo un desarrollo habitacional, trabajos topográficos para la identificación de zonas de donación, y se dio inicio con la promoción de venta de los terrenos, ya que se proyecta ofrecer 193 lotes unifamiliares.
Expuso que, a la fecha, se han asignado 33 lotes, beneficiando a sectores vulnerables y a quienes históricamente carecen de esquemas de vivienda, como madres y padres solteros, jefes de familia, adultos mayores y personas con discapacidad y elementos de la Dirección de Seguridad Pública Municipal.
El funcionario indicó que, aunado a ello, se trabaja en la preparación de otros predios como el Rancho San Luis, con una superficie de 34,822.67 m², donde ya se realizaron trabajos de despalme y acarreo de material en su primera etapa, además de la actualización de deslindes y avalúos.
Además, se avanza con los trabajos técnicos y de valuación para la subdivisión y posterior comercialización de diversos predios pertenecientes al patrimonio municipal.
Valles Arroyo destacó las acciones que se han ejecutado para la recuperación de tierra y protección del patrimonio municipal.
A través de la coordinación jurídica y el área de seguimiento comercial, agregó, se ejecutaron procedimientos legales para la recuperación de predios en San Joaquín, Villas del Sol, Chapultepec y Praderas del Ciprés, entre otras.
“Estas acciones, combinadas con estrategias de cobranza preventiva y correctiva, notificaciones extrajudiciales, convenios ante el Centro de Justicia Alternativa (CEJA) y procedimientos judiciales, permitieron al Fideicomiso captar ingresos por más de 5.8 millones de pesos durante el 2026”, abundó.
El director de la paramunicipal especificó que los ingresos provinieron de la comercialización de predios y de servicios autorizados en la Ley de Ingresos (titulación, cesiones de derechos, cartas instrucción y de liquidación).
Dijo que se priorizó la regularización voluntaria de los adquirentes, es decir, solo se recurrió a las instancias legales cuando fue necesario para exigir el cumplimiento de los contratos y resguardar el patrimonio público.
Con estos resultados, el FIDUE reafirma su compromiso de garantizar que el crecimiento urbano de Ensenada se traduzca en ordenamiento territorial y justicia social.
About the Author
